Lo que comenzó como una jornada rutinaria de limpieza en la periferia de Chemuyil, terminó en un encarnizado reclamo social. La Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (AGEPRO) procedió este miércoles al cierre y cercado perimetral de un predio de uso histórico por la comunidad, desatando una crisis de confianza que pone a prueba el «Nuevo Acuerdo por el Bienestar» promovido por la administración estatal.
El «Albazo» en la Calle Venado
Desde las 7:00 horas, maquinaria pesada y personal identificado con insignias oficiales se presentaron en el cruce que los locales reconocen como la extensión de la calle Venado. Sin previo aviso, y ante la mirada atónita de los residentes, se inició la instalación de postes y malla ciclónica.
El conflicto escaló rápidamente cuando los vecinos se percataron de que el operativo no era solo de limpieza, sino de clausura definitiva del acceso. Varias unidades de transporte público y vehículos particulares, estacionados allí debido a la saturación de las estrechas calles del centro de la localidad, quedaron confinados dentro del nuevo perímetro estatal.
«No estamos en contra de la limpieza, lo que indigna es la forma. El Ayuntamiento vino hace meses, limpió con nosotros y nos dijo que podíamos usarlo para desahogar el tráfico. Ahora llega AGEPRO, dice que es suyo y nos encierra los carros como si estuviéramos invadiendo», denunció visiblemente molesto un representante del comité vecinal.
La Postura de AGEPRO: «Resguardo del Patrimonio»
En un comunicado oficial emitido poco después del mediodía, la AGEPRO defendió la legalidad del acto. Según la dependencia, el predio forma parte de la reserva territorial del Estado y su intervención responde a una estrategia de «saneamiento y orden territorial».
La agencia argumentó tres puntos clave para justificar la medida:
- Riesgo Sanitario: El predio presentaba focos de infección por acumulación de basura.
- Uso Irregular: Se detectó que el sitio funcionaba como «estacionamiento informal» sin los permisos de uso de suelo correspondientes.
- Seguridad Jurídica: La delimitación busca prevenir «nuevas ocupaciones irregulares» en una zona de alta plusvalía y presión inmobiliaria.
El Laberinto Legal: ¿Calle o Predio Privado?
El núcleo de la disputa reside en la cartografía. Mientras que los funcionarios estatales insisten en que el polígono es una propiedad privada del Estado destinada al desarrollo urbano integral, los habitantes aseguran que en los planos históricos y las medidas colindantes, el área figura como vía pública.
| Aspecto en Conflicto | Versión de la Comunidad | Versión de AGEPRO |
| Identidad del Lugar | Extensión de la Calle Venado. | Predio de reserva estatal. |
| Antecedentes | Limpieza previa por el Ayuntamiento local. | Recuperación de un foco de contaminación. |
| Estatus de Vehículos | Derecho de uso por falta de infraestructura. | Ocupación irregular de suelo público. |
| Resolución | Mesa de diálogo y apertura de vía. | Denuncia ciudadana ante instancias legales. |
Una Comunidad Asfixiada por el Crecimiento
El caso de Chemuyil es sintomático de la crisis que vive el municipio de Tulum. El crecimiento demográfico ha rebasado por completo la infraestructura urbana. Al ser una localidad pequeña, sus calles no fueron diseñadas para el volumen de vehículos que hoy circulan, convirtiendo los terrenos baldíos en «válvulas de escape» necesarias para la convivencia diaria.
La respuesta de los funcionarios en el sitio —instar a los vecinos a presentar sus títulos de propiedad si desean reclamar— fue calificada como «burocrática e impositiva». Para una familia promedio en Chemuyil, iniciar un litigio contra una agencia estatal representa una barrera económica y técnica casi insuperable.
Consecuencias y Próximos Pasos
Al cierre de esta edición, la tensión permanece. Los dueños de los vehículos lograron retirar sus unidades tras horas de negociación tensa, pero la malla ciclónica ahora divide lo que antes era un espacio de libre tránsito.
Los vecinos han lanzado un ultimátum al Ejecutivo Estatal:
- Exigen la exhibición pública de los planos y decretos que avalen la propiedad de AGEPRO.
- Solicitan la intervención de la Secretaría de Gobierno para mediar una solución que no sacrifique la movilidad local.
- No descartan bloqueos preventivos en los accesos a la zona turística si no se establece una mesa de diálogo en las próximas 48 horas.
La administración estatal se enfrenta ahora al reto de demostrar que el ordenamiento territorial no se hará a costa de las comunidades que ya habitan el territorio. Mientras tanto, en la calle Venado, el silencio de la nueva cerca metálica resuena como un recordatorio de la fragilidad del espacio común en el Caribe Mexicano.nes.
POR. A.G. INFORMACIÓN. Quintanan roo. Fátima Vázquez Digital
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