Un nuevo capítulo de incertidumbre rodea el patrimonio de los quintanarroenses. El Diario Oficial de la Federación (DOF) publicó este 26 de enero de 2026 un aviso fulminante: queda cancelada definitivamente la subasta electrónica FONATUR-SE-DC-003-2025, la cual pretendía rematar decenas de terrenos de alta plusvalía en Cancún y Cozumel.

El «negocio» que se cocinaba en silencio

Aunque el aviso actual firmado por el Lic. Sebastián Ramírez Mendoza, Director General de Fonatur, se limita a decir que el proceso queda «sin efecto», la realidad detrás de esta convocatoria ha encendido las alarmas en el estado.

La subasta original, lanzada en julio de 2025, ponía en juego más de 30 lotes estratégicos que, según expertos inmobiliarios, tienen un valor de mercado que supera los 83 millones de Dollars.

¿Qué es lo que iban a subastar?

Los predios en cuestión no son cualquier terreno; se trata de «joyas» de la reserva territorial que Fonatur ha administrado por décadas:

• En Cancún: 13 lotes ubicados en Lomas de Vista Hermosa y la Supermanzana 10. Se trata de terrenos con uso de suelo multifamiliar, ideales para torres de departamentos de lujo, con vistas privilegiadas a la Laguna Nichupté y cercanía estratégica a la zona turística.
• En Cozumel: 20 predios en la zona de Puerto Bello (Marina Cozumel). Estos terrenos están prácticamente a pasos del mar, en una de las áreas más exclusivas para el sector náutico y residencial de la isla.

¿Frente a la playa?

Si bien la mayoría no se encuentra directamente sobre la arena (lo que se conoce como «pie de playa»), su ubicación es estratégica y de lujo. En Cozumel, los lotes colindan con la zona de muelles y canales de la marina, mientras que en Cancún, su altura garantiza una vista directa al azul del Caribe, lo que eleva su precio de salida hasta los 73 millones de pesos por un solo terreno.

El pueblo, el último en enterarse

La gran polémica radica en a quién se le iban a vender. Fonatur manejó este proceso bajo la modalidad de Subasta Electrónica, un formato que, aunque legal, ha sido criticado por la comunidad local por su falta de difusión en el estado.

Mientras los grandes inversionistas y consorcios nacionales (quienes tienen los recursos para las pujas millonarias) estaban listos para comprar, el pueblo de Quintana Roo no fue consultado ni informado sobre el destino de estas tierras que, originalmente, nacieron de expropiaciones ejidales para el beneficio del desarrollo regional.

¿Qué sigue ahora?

El documento oficial advierte que estos lotes ahora serán puestos a disposición a través de «otros procedimientos de comercialización». Esto abre la puerta a que Fonatur realice ventas directas, lo que para muchos representa un riesgo de opacidad mayor, ya que los terrenos podrían asignarse «a dedo» sin pasar por un concurso público de ofertas.

En Quintana Roo Noticias seguiremos de cerca este tema. ¿Se busca el beneficio social prometido o es simplemente un remate de última hora del patrimonio estatal?

Por. A.G Información. Diario Oficial de la Federación.