Con el objetivo de optimizar el uso de los recursos públicos y garantizar que los bienes de la nación sean administrados con transparencia y racionalidad, la Presidenta de México ha emitido un nuevo reglamento para el INDAABIN, órgano desconcentrado de la Secretaría de Hacienda (SHCP).

1. ¿Qué es el INDAABIN y por qué te importa?

El Instituto es el «administrador y valuador» de la casa de todos los mexicanos. Su función es asegurar que los edificios, terrenos y bienes muebles federales (desde oficinas hasta vehículos) se usen correctamente.

• Control total: El Instituto ahora tiene facultades claras para poseer, vigilar, conservar y administrar los inmuebles federales que no tengan una administración específica asignada.
• Valuación justa: Es el encargado de poner precio a los bienes nacionales. Esto evita que se vendan «a precio de regalo» activos que pertenecen al pueblo.

2. Atribuciones clave de la nueva normativa

El Artículo 3 del reglamento establece facultades poderosas para combatir la corrupción y el desorden administrativo del pasado:

• Recuperación de Bienes: El Instituto puede ejecutar acciones para recuperar la posesión de inmuebles federales que hayan sido invadidos o utilizados indebidamente.
• Registro Público: Dirigirá el Registro Público de la Propiedad Federal, lo que da certeza jurídica sobre qué es propiedad de la nación.
• Cero Despilfarro en Rentas: El INDAABIN ahora fijará los importes máximos de rentas que las dependencias pueden pagar por oficinas, evitando contratos inflados con particulares.
• Justicia en Desechos: Determinará el valor mínimo de los «desechos» (bienes muebles dados de baja) para que su venta genere ingresos reales al erario.

3. Estructura y Vigilancia

El reglamento crea una estructura jerárquica encabezada por una Presidencia, apoyada por unidades jurídicas, de política inmobiliaria y de avalúos. Además, se fortalecen los órganos colegiados:

• Cuerpo Colegiado de Avalúos (CCA): Para que las valuaciones no dependan de una sola persona, sino de un análisis técnico grupal.
• Unidad Jurídica: Con facultad para presentar denuncias y querellas penales cuando se detecten irregularidades en los bienes nacionales.

4. Notarios y Peritos bajo la lupa

El decreto establece que el INDAABIN nombrará y supervisará a los Notarios del Patrimonio Inmobiliario Federal. Se acabó la discrecionalidad: el Instituto revisará sus protocolos y podrá imponer sanciones a los notarios que no cumplan con la ley en actos relacionados con bienes de la nación.

---

Análisis: La Soberanía sobre los Activos

Este reglamento del 2026 cierra la pinza sobre la política de austeridad y soberanía. Mientras que en años anteriores la gestión de inmuebles era opaca, este decreto obliga a:

1. Priorizar la accesibilidad: Los edificios públicos deben adaptarse para personas con discapacidad.
2. Racionalidad: No se permiten lujos en acabados o distribución de espacios para oficinas administrativas.
3. Defensa Jurídica: Se faculta a la Unidad Jurídica para promover juicios de reivindicación, es decir, pelear legalmente para que lo que es de México, regrese a México.

Si usted conoce de un inmueble federal que esté siendo mal utilizado o desea conocer los servicios valuatorios del Instituto, este nuevo reglamento es su base legal para exigir cuentas. La transparencia en la administración de los bienes nacionales es la base para que el presupuesto se destine a donde realmente se necesita: el bienestar social.

Por: A.G. Información. Diario oficial de la federación.